{"id":209,"date":"2020-06-12T12:57:19","date_gmt":"2020-06-12T17:57:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.momentummex.com.mx\/blog\/?p=209"},"modified":"2020-06-12T12:57:21","modified_gmt":"2020-06-12T17:57:21","slug":"construccion-y-bienes-raices-tendencias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.momentummex.com\/blog\/construccion-y-bienes-raices-tendencias\/","title":{"rendered":"Construcci\u00f3n y bienes ra\u00edces, tendencias."},"content":{"rendered":"\n<p>La percepci\u00f3n sobre los pron\u00f3sticos econ\u00f3micos normalmente transita por el camino del escepticismo, muchos dudan de su veracidad y la cr\u00edtica principal es que yerran muy seguido. Si bien la decepci\u00f3n de haber apostado a un escenario y salir fuertemente perjudicado puede dejar en uno alguna sensaci\u00f3n de inconformidad hacia los pron\u00f3sticos, debemos recordar que eso son: pron\u00f3sticos y que esta en su misma naturaleza equivocarse.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn-3.expansion.mx\/dims4\/default\/b40fb75\/2147483647\/strip\/true\/crop\/659x462+0+0\/resize\/800x561!\/quality\/90\/?url=https%3A%2F%2Fcdn-3.expansion.mx%2Fda%2Fda54dd0f817cd876bf999e3d3de60dba%2Finmobiliario20180404101534.jpg\" alt=\"\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Siguiendo este pensamiento, algunos analistas quieren sepultar los modelos econ\u00f3micos y financieros que pretenden pronosticar el futuro pr\u00f3ximo. Argumentan que si antes era pr\u00e1cticamente una cuesti\u00f3n de suerte prever lo que vendr\u00eda, ahora con un mundo que cambia al minuto y que se enfrenta a incertidumbre abrumante, es imposible hacer cualquier pron\u00f3stico. <\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, el hecho de que ahora haya mayor incertidumbre solo exige a aquellos que anuncian lo que vendr\u00e1 a ser m\u00e1s responsables, cuidadosos y estrictos. Para esto, es necesario hacer an\u00e1lisis fuera de la norma, buscar tendencias segmentadas y los patrones de comportamiento que mueven la oferta y demanda de bienes y servicios.<\/p>\n\n\n\n<p>Para comenzar, hay que analizar las\nconsecuencias de las normas que se le impusieron a m\u00e1s de 2.6 mil millones de\npersonas para la econom\u00eda: el confinamiento y las medidas de salubridad. La\nprimera y m\u00e1s inmediata es la ca\u00edda en la producci\u00f3n econ\u00f3mica que r\u00e1pidamente\nimpacta los bolsillos de las personas, la segunda es que el confinamiento\ncambia los h\u00e1bitos y formas de consumir y la tercera es que los rezagos de la\npandemia cambiar\u00e1n las preferencias de las personas.<\/p>\n\n\n\n<p>La ca\u00edda en la producci\u00f3n econ\u00f3mica volver\u00e1\ninviable algunos proyectos de construcci\u00f3n que se ten\u00edan contemplados y algunos\notros quedar\u00e1n inconclusos o en pausa indefinida, especialmente complejos\ntur\u00edsticos y oficinas ya que el sector turismo no se recuperara completamente\nhasta dentro de un par de a\u00f1os y, en cuanto al mercado de oficinas, cientos de\nempresas desaparecer\u00e1n y aquellas que persistan, buscar\u00e1n espacios m\u00e1s privados\ny evitar\u00e1n los grandes desarrollos, tambi\u00e9n querr\u00e1n ahorrar y adoptar nuevas\nformas de trabajo a distancia. <\/p>\n\n\n\n<p>El sector de servicios, especialmente\nrestaurantes, bares y centros comerciales ha sido especialmente golpeado por\nlas medidas de confinamiento y ser\u00e1 uno de los m\u00e1s perjudicados por las medias\nde sana distancia, por lo cual en los pr\u00f3ximos meses habr\u00e1 una oleada de\nlocales comerciales disponibles, esto bajar\u00e1 los precios y ayudar\u00e1 a la\nrecuperaci\u00f3n, pero en el proceso observaremos mucho desempleo y empresas en\nquiebra, principalmente peque\u00f1as y medianas.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a los hogares, seg\u00fan las\nestimaciones m\u00e1s recientes, en M\u00e9xico habr\u00e1 10 millones m\u00e1s de personas en\ncondici\u00f3n de pobreza y si no se tiene una pol\u00edtica clara en torno a los\ndesalojos, podr\u00edamos terminar con un serio problema de indigencia, pero con\nmiles de casas y departamentos vac\u00edos, para que esto no suceda, los plazos y\nmontos se deber\u00e1n ajustar a las nuevas condiciones del mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Los beneficiados en el sector inmobiliario han\nsido las bodegas, centros de log\u00edstica y los supermercados. Las bodegas tendr\u00e1n\nun gran crecimiento ya que las empresas comenzar\u00e1n a invertir en inventarios\ns\u00f3lidos para evitar quedarse sin mercanc\u00eda como ocurri\u00f3 les ocurri\u00f3 a varias firmas\nal principio de la pandemia, los centros de log\u00edstica ver\u00e1n un auge debido al\navance del comercio en linea y los supermercados por el cambio que hubo en loas\npersonas que ahora prefieren comer en casa que en restaurantes.<\/p>\n\n\n\n<p>La necesidad por espacios no dejar\u00e1 de existir, todos necesitamos un lugar donde vivir, trabajar, divertirnos y producir, y aunque temporalmente algunos de estos espacios no puedan ser usados de manera habitual, tarde o temprano regresaremos a ellos, pero, por lo pronto, debeos observar d\u00f3nde puede haber oportunidades y potencial para crecer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La percepci\u00f3n sobre los pron\u00f3sticos econ\u00f3micos normalmente transita por el camino del escepticismo, muchos dudan de su veracidad y la cr\u00edtica principal es que yerran muy seguido. 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